" O valor que os bancos atribuem às casas está em queda e é hoje 4,1% mais baixo do que há um ano.
Segundo o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação, publicado hoje pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), o valor médio de cada metro quadrado foi de 1.114 euros em Julho, o que representa uma variação em cadeia de menos 2,8% e a uma variação homóloga inferior em 4,1%. Trata-se do valor mais baixo desde 2003, pelo menos. "O valor de avaliação mais baixo, para âmbito geográfico Continente (e não País) foi 1147€/m2 no terceiro trimestre de 2003", explicou fonte oficial do INE ao Económico, ressalvando que "na comparação inter-temporal deve ser tido em conta que houve alterações de âmbito geográfico - anteriormente estava disponível informação para o Continente - e de cobertura das instituições financeiras, que foi alargada a partir de Setembro de 2008". Em todas as regiões do país, exceptuando os Açores, verificaram-se variações negativas nas avaliações em Julho. Lisboa e Alentejo foram as regiões mais penalizadas pelas instituições bancárias na hora de decidir qual o valor do empréstimo a conceder. A capital destacou-se pela negativa com um corte de 18 euros no preço por m2 em relação ao valor registado em Junho. Aqui, o metro quadrado vale 1.351 euros. Um pouco mais abaixo, no Alentejo, os preços das casas também desceram 18 euros por metro quadrado, fixando-se nos 1.018 euros. Na região turística mais a Sul, no Algarve, o preço médio do metro quadrado vale 1.423 euros, menos seis euros face ao mês anterior. Já no Porto os preços das casas desceram pelo terceiro mês consecutivo, desta vez em sete euros por metro quadrado, ou seja, de 1.047 para 1.040 euros. Entre as regiões que apresentam os valores médios de avaliação mais elevados, acima da média do País, encontram-se, Lisboa, Algarve e Madeira. No extremo oposto, nota o INE, ficou a região da Serra da Estrela e Pinhal Interior Norte, com valores muito abaixo do resto do território nacional. Estes dados do INE resultam de um inquérito que acompanha as avaliações que as instituições bancárias fazem ao preço das casas e que serve, por isso, de indicador da robustez do sector da habitação em Portugal. In Diário Económico
Nesta série o valor de avaliação mais baixo, para âmbito geográfico Continente (e não País) foi 1147€/m2 no 3º T de 2003. No entanto, na comparação inter-temporal deve ser tido em conta que houve alterações de âmbito geográfico (anteriormente estava disponível informação para o continente) e de cobertura das instituições financeiras, que foi alargada a partir de Setembro de 2008. Desde essa altura, a série é relativamente homogénea não se colocando problemas de comparação."